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賃貸 不動産 経営管理

賃貸不動産経営の様々な管理業務を弊社でお引き受けいたします。

我々は、賃貸不動産管理業務を最も重要な位置づけとしております。オーナー様入居者様双方が安全且つ快適な住生活を送る為に時代が求めるニーズは多種多様な物になっております。
そのような問題を未然に察知し、的確な措置を施す事が今最も求められている事ではないでしょうか?

入居前管理業務

入居中及び、退去時のトラブルを避けるためにも重要な業務となります。

  • 入居直前の簡易クリーニング及び室内設備の確認
  • 退去時のトラブル防止へ向け、傷、汚れなどの記録
  • 消臭抗菌サービスの施工
  • 賃貸契約手続き
  • 鍵の引き渡し

賃貸,アパート・マンション管理業務、駐車場等管理業務、不動産仲介、不動産販売、住宅改修・リフォーム・リノベーション、各種保証など

入居前チェックシートです。チェック項目をリスト化して一つ一つ抜けのないチェックを行います。
入居中管理業務

入居者様がよりよい生活を送るために、また入居者様の物件を最高の状態に保つために、常日頃オーナー様・入居者様の立場になり最善の対応をさせていただきます。

  • 家賃のお預かり、オーナー様への送金・滞納処理
  • 収支報告書の作成
  • クレームの受付処理
  • 修理の手配・入居中のトラブル対応
  • 物件の定期清掃(毎月最低1回、共有部の清掃・点検を行っております。)

賃貸,アパート・マンション管理業務、駐車場等管理業務、不動産仲介、不動産販売、住宅改修・リフォーム・リノベーション、各種保証など
定期清掃こそ物件維持管理の基本中の基本。物件の価値を下げないように心がけて定期清掃を行います。

賃貸借契約更新業務

通常2年の賃貸借契約がオーナー様と入居者様の間で締結されております。その際契約内容の再確認、火災保険の手続きを行います。

  • 条件改正
  • 賃貸借契約の更新手続き
  • 保証人の意思確認
  • 火災保険更新の手続き
  • 室内の不具合、ご要望の確認
退去時管理業務

賃貸借契約の中で最もトラブルの多いとされる部分です。当店では家主様、借主様間に入り双方にとって最良の判断、査定をさせていただき、迅速に処理することを心掛け対応しております。

  • 退出時の室内チェック
  • 原状回復箇所の協議・確認
  • 敷金の清算
  • オーナー様に次のお客様のニーズにあったリフォーム提案・リノベーション提案
  • 鍵の受け取り